問問住在公寓大廈的大家，對於你們的管委會是什麼印象呢？日本有一間公寓的管委會，最近就因為媒體報導一炮而紅。這間位於東京澀谷區的公寓「秀和幡ヶ谷レジデンス」，據說有著「澀谷北韓」這個邪惡的稱號。原因就在於這裡的管委會曾經相當極權，不但訂立了各種嚴格的生活公約，一旦有居民提出質疑，還會遭到管委會公審，導致許多居民長年敢怒不敢言！以下就跟著宅宅新聞一起來看看，住在這裡究竟要遵守哪些規定吧……
原汁原味的內容在這裡
「人稱『澀谷北韓』！住戶們如何對抗藉由異常規則支配眾人的管委會！」
日本雜誌《週刊現代》最近刊出了這篇報導，講述一棟公寓的居民們挺身而出，推翻長年極權統治的管委會的故事。由於事件太過曲折離奇，隨即引發日本網友的議論，讓這棟公寓一砲而紅了！
「距離京王線幡谷車站走路４分鐘的『秀和幡ヶ谷レジデンス』，是一棟有著298戶，屋齡約50年的大型公寓。雖然擁有美觀的外型，加上良好的交通條件，然而成交價格相較於附近的不動產，卻顯得便宜許多。原因就出在管委會的獨裁統治。住戶長年被許多異常的規則束縛，導致不動產價格下跌，這些事蹟在社群網站上也相當出名，甚至還有人稱之為『澀谷的北韓』。」
話題的公寓「秀和幡ヶ谷レジデンス」（Google街景）
報導指出，這裡的管委會數十年來都被同一批人把持。他們採用高壓集權的統治方式，強迫所有住戶遵守各式各樣不合常理的規則。一旦有住戶提出質疑，甚至想要插手管委會事務，就會遭到管委會公審，直接在其他住戶面前施以難堪的人身攻擊，導致許多住戶敢怒不敢言！
雜誌記者訪問住戶，查到的一部份住戶規則如下……
「如果有家人或朋友來訪，連續過夜的話，就必須支付１萬日圓的搬遷費。一旦拒絕支付，管理員和委員就會上門恐嚇說：『不付錢就滾出去！』」
「即便是私有區域，也不能進行超過１個月的改裝。管委會還會向裝潢公司索取５萬日圓的『入場費』，如果不付就可能被拒於門外。」
「緊急出口被掛鎖鎖上。」
「平日17點以後，以及週日或例假日的時候，看護或褓姆、工人都禁止進入。」
「公有部分禁止使用行李箱和嬰兒推車。」
「不准叫UberEats。」
「不准在走廊說話或是使用行動電話。」
諸如此類的規定，長年以來都困擾著住戶們。有一位住了40年，現年70歲的女性住戶就對記者說：
「以前的確有幾位住戶對管委會提出質疑，但都在形成輿論之前就被打垮了。在那之後，凡是舉旗反對的人，都會受到相當明顯的騷擾。其他住戶看到之後，也深怕自己遭殃，於是只能悶不作聲了。」
後來是到了2018年，有一位剛搬來不久，姓手島的住戶總算看不下去，組織起反對運動，試圖拉攏那些敢怒不敢言的住戶，在大會上透過選票將萬年管委會拉下台！
「手島雖然在其他地方擁有不動產出租，不過他選擇搬來這裡住。在2018年年初，他第一次參加住戶大會，首次認知到這裡的管委會究竟是什麼情況。他表示：『當時有住戶對管理費漲價提出質疑，結果管委會不但不講為什麼要漲價，主委還直接對提問者進行了徹底的人身攻擊。』」
「經過那次大會，手島感到相當不自在，於是就跟其他住戶打聽，才驚覺這裡的管委會多麼不正常。他表示：『我真的無法忍受這種管委會，於是就找了一些住戶，開始組織反對運動了。』」
「手島雖然曾經找過警察、消防、區議會議員幫忙，但他們都說『我們不介入民事紛爭，無能為力』。而且翻找過去的判例，也會發現住戶間的自治問題終究要回歸管委會。於是手島開始研究法律，發現唯一能夠阻止管委會的方法，就是在大會取得超過半數的票了。」
經過了將近4年的努力，在2021年11月的時候，反對派在268票當中總算取得了勉強過半的138票，成功拉下萬年管委會。
後來萬年管委會雖然還耍賴不退，但是隨即被反對派告上法院，直到去年（2023）才終於宣告反對派勝訴定讞了！
「在去年3月的大會當中，『秀和幡ヶ谷レジデンス』撤銷了所有異常的規定。現在居民們漸漸對管委會重拾信心，不動產價值也逐漸回復到鄰近的水準了。」
（＠д＠）還是第一次看到有公寓能被１星評價洗板啊……
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